Блог Майами Флорида Майами

Аренда недвижимости Майами

Наиболее привлекательный штат для иностранцев - Флорида

Флорида – самый привлекательный штат для иностранцев, желающих приобрести недвижимость в США. Таков вывод исследования, проведенного Национальной ассоциацией торговцев недвижимостью (NAR).

Кевин Дикенсон, риэлтор во флоридском городке Палм-Бич Гардэнс, считает, что этому способствует целый ряд факторов. Во-первых, цены на дома и квартиры в штате упали на 50 и более процентов. Во-вторых, процентные ставки на ипотечные кредиты в последнее время держатся на рекордно низком уровне. В-третьих, беспрецедентно большое количество недвижимости уходит с молотка. И, наконец, слабый американский доллар и благоприятные для инвесторов изменения иммиграционного законодательства США создали условия, при которых иностранцам стало чрезвычайно выгодно покупать в стране недвижимость.

 Наиболее привлекательный штат для иностранцев - Флорида

 

Согласно данным NAR, за год с марта 2009 года граждане других стран потратили 41 миллиард долларов на приобретение жилья в США. 90 тысяч квартир и домов, проданных иностранцам во Флориде в 2010 году, составляют 22 процента всего рынка недвижимости в штате.

Другое исследование, проведенное Harris Research Group за пределами США, показало, что более миллиона потенциальных зарубежных покупателей подумывают о том, чтобы после выхода на пенсию переехать жить в Америку. Причем первый штат, который приходит им на ум – Флорида, и не только из-за теплого климата, а еще и потому (81 процент опрошенных), что стоимость жизни в этом штате намного ниже, чем в стране их гражданства.

«Канадский доллар по стоимости не уступает американскому. Сейчас, пожалуй, для канадцев – лучшее за последние 10 лет время для покупки недвижимости в США, – считает Кевин Дикенсон. – У европейцев еще более преимущество. Евро более чем на 25 процентов дороже американского доллара. Квартира, которая стоит полмиллиона долларов обойдется примерно в 375 тысяч евро».

«Кроме того, многие визовые программы, включая Е-2, Е-5 и L-1 открывают благоприятные возможности для инвесторов, которые хотят быстро получить вид на жительство в США»,- отмечает флоридский риэлтор. Например, по одной из этих программ иностранный гражданин становится постоянным жителем США, если в результате того, что он вложил миллион долларов, создано 10 новых рабочих мест для американцев.

Согласно данным исследования NAR, 16 процентов покупателей жилья во Флориде – из стран Латинской Америки и 14 процентов – из Западной Европы. Однако Кевин Дикенсон не считает эти данные абсолютно точными.

«Большинство из них приобретают недвижимость в Майями. А, например, в графстве Палм-Бич основной контингент иностранных покупателей – канадцы и все больше становится британцев», – подчеркивает специалист.

У россиян, согласно выводам специалистов аналитического центра ГдеЭтотДом.Ру, американский рынок недвижимости в шкале предпочтений занимает пятое место после Болгарии, Испании, Италии и Турции. Больше всего домов и квартир граждане России покупают во Флориде, Нью-Йорке и в Калифорнии. На рынке недвижимости США, по данным NAR, доля российских инвесторов в 2010 году составляет 3 процента.

В первую пятерку стран, граждане которых больше всего покупают жилье в США, входят Канада, Великобритания, Мексика, Индия и Китай.

 

По материалам: voanews.com

Новое современное здание в Miami Design District

Oppenheim Architecture & Design собираются придать новому современному  зданию в Miami Design District совершенно новый вид! COR будет первым экологически устойчивым многофункциональным кондоминиумом в городе. В здании будет достаточно места для розничной торговли и офисов, а кроме того, фитнес-центр и 113 жилых апартаментов – от квартир-студий до пентхаусов.

В соответствии с платиновым сертификатом LEED (The Leadership in Energy and Environmental Design – руководство в энергетике и наиболее приемлемом, с точки зрения экологии, проектировании), сооружение будет получать энергию благодаря утилизации собственных отходов, а также лагодаря последним достижениям в области развития ветровых турбин, преобразователей солнечной и световой нергии в электрическую и солнечных водонагревателей.

 

miami design district 1

Высокоэффективный экзоскелет сооружения обеспечит надежную теплоизоляцию, естественное охлаждение, а кроме всего этого, вместо обыкновенной крыши посетителей и жильцов ожидает приятный сюрприз – огромное огороженное пространнство для террас.

miami design district 2

   

miami design district 3

 

По материалам: Business creative

Недвижимость в Майами. Cитуация на рынке

Внезапно обрушившийся на мир экономический кризис привел к тому, что резко упали цены на недвижимость в Майами, Флорида, США. Их снижение произошло почти на 40%, а потому практичные инвесторы (большей частью иностранные) тут же просчитали выгоду от вложения денег в недвижимость в Майами и стали покупать роскошные виллы, удобные коттеджи и просторные апартаменты. http://www.miamiresidence.com

В настоящее время на недвижимость в Майами цены стабилизировались и больше они уже не упадут – так утверждают аналитики. Но уже начиная со следующего года стоимость жилья начинает увеличиваться. Нетрудно догадаться, какую выгоду через несколько лет может принести вам вовремя совершенная покупка недвижимости во Флориде. Купив дом, вы можете сделать его своей второй резиденцией, чтобы проводить отпуск с семьей на побережье Атлантики. А в остальное время можно сдавать недвижимость в Майами в аренду, таким образом со временем у вас не только полностью окупится покупка дома, но и появится доход, который будет стабильным и постоянным. Ведь недостатка в туристах – и не простых, а богатых - в Майами не бывает никогда, именно доход от туризма в Майами является основным.

Недвижимость в США

Майами всегда была привлекательна для инвесторов. Уже в начале двадцатого века в этот город устремились богатейшие люди во всего мира. Они не могли не заметить перспектив роста и развития этого города, а потому начинали вкладывать свой капитал, чтобы получать еще больше. Майами – необыкновенно красивый город. Различные культуры причудливо перемешались в нем, придав городу необыкновенный шарм. Здесь проживают люди различных национальностей. Природа Майами удивительна – высокие пальмы с раскидистыми ветвями, потрясающие цветы, чье буйство красок поражает даже самых закоренелых флегматиков. И конечно же, главная достопримечательность Майами, то, из-за чего туристы устремляются сюда – его удивительные пляжи из белого песка и волнующий океан, несущий такой приятный освежающий бриз. Именно благодаря океану в Майами никогда не бывает чересчур жарко. Климат во Флориде субтропический, круглый год здесь теплый воздух и теплый океан – одно сплошное лето. В Майами вам никогда не придется скучать. Этот город славится своей бурной ночной жизнью. Клубы, дискотеки, рестораны, в которых можно попробовать различные кухни – все это обязательно нужно увидеть собственными глазами. Днем тоже будет, чем заняться – совершить покупки в бутиках, привести себя в форму в спортивно-оздоровительном комлексе, сыграть в гольф или поло, провести день на роскошной яхте... Кстати, цены на различные товары и услуги здесь гораздо ниже, чем в Европе. Недвижимость в Майами не может не привлекать покупателей. В этот город съезжаются самые богатые люди, мировые знаменитости. Купив дом в Майами, вы сами станете частичкой этого города. Не думайте, что покупка жилья во Флориде доступна не всем. Все дело в том, что на недвижимость в Майами цены варьируются. Обратившись к профессиональным риэлторам компании Miami Residence Realty, подробно расскажите им о каком доме вы мечтаете, и вы можете быть уверены в том, что вам обязательно подберут что-то, учитывая и ваш вкус, и ваши материальные возможности. Вам не придется тратить свое драгоценное время на то, чтобы вникать во все детали законодательства Соединенных Штатов Америки, переживать о том, что уровень вашего языка не дотягивает до нужного для того, чтобы самостоятельно осуществить сделку. Доверившись к профессионалам, вы сэкономите и время, и деньги, ведь неизвестно, как бы повернулась ситуация, если бы вы решили все сделать, не прибегая к их помощи.

Источник: Professionali

Отель Four Seasons в Майами продан за $30,000,000

майами отель

Согласно последним отчетам, отель «Four Seasons», который расположен в самом центре Майами, продан за 30 миллионов долларов.

Condo Vultures (Кондо Валчерс), брокерская компания, которая специализируется на продаже описанного имущества, заявила, что компания New York group купили часть 70-ти этажного здания на Brickell Avenue. В этой части здания так же расположены жилые апартаменты, офисные площади, и спа – курорт.

По заявлениям компании Кондо Валчерс, цена на эту часть отеля, что включает в себя 221 номер, изначально составляла 85 миллионов долларов.

 

 

Новости Майами

майами рассылка

Категории


« предыдущая  |  1 - 4 из 7  |  следующая »

|